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Immobilier
Après un creux de 2 années dans un contexte de crise sanitaire, le marché immobilier est en nette progression en 2022. En volume, il augmente de 18,2 % par rapport à 2021 et compte 520 transactions mais reste en deçà de son niveau 2014-2016. En valeur, il atteint le montant inédit de 3,54 Md€ après une hausse de 51,8 %.
Ventes
1 190,3 | millions d'euros |
Source : IMSEE
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88 | appartements |
Source : IMSEE
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Le marché du neuf connaît un nouveau record en 2022 avec 88 ventes, soit 4 fois plus d’appartements qu’en 2021. Par rapport au précédent maximum de 72 transactions en 2018, 16 biens de plus ont été vendus en 2022.
Reventes
2 350,2 | millions d'euros |
Source : IMSEE
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432 | appartements |
Source : IMSEE
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En 2022, le nombre total de reventes continue de progresser (+3,6 %) et dépasse son niveau de 2019 mais sans atteindre celui des années 2014-2016.
À l’exception des 2 pièces (-5,4 %), les reventes augmentent pour toutes les typologies d’appartements et plus particulièrement les 3 pièces avec +18,4 % soit 16 biens de plus qu’en 2021.
Prix moyen au mètre carré
Après la forte hausse de 2021 (+9 %), le prix moyen au mètre carré recule légèrement en 2022 (-1,8 % ou -1 000 € en moyenne). Avec près de 51 000 €/m², il reste supérieur à la barre symbolique des 50 000 €/m². Il a progressé de plus de 60 % en 10 ans.
Avec plus de 62 000 €/m² (+4,4 % par rapport à 2021), c’est à nouveau au Larvotto que le prix au mètre carré est le plus élevé.
Sur les 8 quartiers ordonnancés de la Principauté, 5 voient leur prix au mètre carré diminuer par rapport à 2021 qui était une année record pour cet indicateur. Toutefois, comparé à 2020, il est en croissance pour Fontvieille, Monte-Carlo et La Rousse.
Le prix au mètre carré aux Moneghetti progresse de 11,6 % pour dépasser les 42 000 €/m², soit son record après 2019.
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