Gouvernement Princier de Monaco

Immobilier

Après un creux de 2 années dans un contexte de crise sanitaire, le marché immobilier est en nette progression en 2022. En volume, il augmente de 18,2 % par rapport à 2021 et compte 520 transactions mais reste en deçà de son niveau 2014-2016. En valeur, il atteint le montant inédit de 3,54 Md€ après une hausse de 51,8 %.

Ventes

Ventes immobilières
1 190,3 millions d'euros
Source : IMSEE
88 appartements
Source : IMSEE

 

Le marché du neuf connaît un nouveau record en 2022 avec 88 ventes, soit 4 fois plus d’appartements qu’en 2021. Par rapport au précédent maximum de 72 transactions en 2018, 16 biens de plus ont été vendus en 2022.

 

Reventes

Reventes immobilières
2 350,2 millions d'euros
Source : IMSEE
432 appartements
Source : IMSEE

 

En 2022, le nombre total de reventes continue de progresser (+3,6 %) et dépasse son niveau de 2019 mais sans atteindre celui des années 2014-2016.
À l’exception des 2 pièces (-5,4 %), les reventes augmentent pour toutes les typologies d’appartements et plus particulièrement les 3 pièces avec +18,4 % soit 16 biens de plus qu’en 2021.

Prix moyen au mètre carré

Après la forte hausse de 2021 (+9 %), le prix moyen au mètre carré recule légèrement en 2022 (-1,8 % ou -1 000 € en moyenne). Avec près de 51 000 €/m², il reste supérieur à la barre symbolique des 50 000 €/m². Il a progressé de plus de 60 % en 10 ans.

Avec plus de 62 000 €/m² (+4,4 % par rapport à 2021), c’est à nouveau au Larvotto que le prix au mètre carré est le plus élevé.

Sur les 8 quartiers ordonnancés de la Principauté, 5 voient leur prix au mètre carré diminuer par rapport à 2021 qui était une année record pour cet indicateur. Toutefois, comparé à 2020, il est en croissance pour Fontvieille, Monte-Carlo et La Rousse.

Le prix au mètre carré aux Moneghetti progresse de 11,6 % pour dépasser les 42 000 €/m², soit son record après 2019.

http://www.imsee.mc/Economie-et-Finance/Immobilier