Immobilier

Le montant cumulé des transactions (ventes et reventes) diminue nettement (-22,3 %) et retrouve un niveau comparable à 2017.

Ventes

La baisse du nombre de transactions est beaucoup plus marquée sur les appartements de petites tailles. En effet, en 2019, les studios et les deux pièces représentaient, en volume, les deux tiers des transactions alors qu’en 2020 ces types d’appartement ne représentent qu’un peu plus du tiers.

Reventes

Le montant des ventes recule également mais de façon moins marquée (-32 %) que le nombre de ventes (-52 %) en raison de la typologie des biens vendus. En effet, moins de studios et de deux pièces ont été vendus, mais plus de trois pièces.

Prix moyen au mètre carré

Après la forte progression de 2018 (+18,1 %), le prix au mètre carré diminue légèrement pour la deuxième année consécutive (-1,3 % en 2019 puis -1,1 % en 2020). Il passe sous la barre des 48 000€ (47 619 €). Il a augmenté de plus de 52 % en 10 ans.

Le prix au mètre carré au Larvotto est toujours supérieur, les années où celui-ci est calculable, à ceux des autres quartiers.

La baisse du prix au mètre carré à La Condamine en 2020 (-9,3 %) fait passer ce quartier sous la barre des 50 000 euros. Monte-Carlo et Fontvieille résistent mieux et restent au-dessus des 50 000 euros.

Malgré la baisse du prix au mètre carré en 2020, les Moneghetti est le seul quartier dont le prix a doublé en 10 ans (+ 115 %).