Immobilier

Ventes

L’année 2017 enregistre le plus grand nombre de ventes (50) depuis 2006. Toutefois, 84,0 % des transactions portent sur des studios ou deux pièces.

Le montant des ventes est passé de 453,5 M€ en 2016 à 228,9 M€ en 2017, soit une diminution de 49,5 %. Après trois années marquées par d’importantes transactions portant sur des biens de cinq pièces et plus, en 2017, 62,7 % du montant des transactions portent sur des biens de deux pièces ou moins. La commercialisation du Stella, immeuble en cours de construction composé uniquement de deux pièces, explique ce phénomène.

Reventes

Le nombre de transactions diminue fortement (-21,9 %) et retrouve son niveau de 2013. Tous les types d’appartements sont concernés par cette baisse, hormis les villas (biens destinés le plus souvent à être démolis et reconstruits). Le nombre de transactions sur les studios est quasiment stable (-0,8 %). Il représente 29,8 % des reventes. Ce sont les transactions portant sur les quatre pièces qui ont le plus diminué (-41,3 %).

La diminution du nombre de reventes a logiquement entraîné celle du montant des transactions.

La forte augmentation du montant des transactions portant sur des villas (le plus souvent acquises en vue de promotions immobilières) a limité le recul du marché.

Répartition des reventes par quartier

Seuls les quartiers du Larvotto et de Monaco-Ville ont enregistré plus de ventes qu’en 2016.

Près de 60 % du montant des transactions ont lieu à Monte-Carlo et à la Rousse.