Immobilier

Ventes

L’année 2018 enregistre le plus grand nombre de ventes (72) depuis 2006, date de création de l'observatoire. Il est en progression de 44 % par rapport à 2017. Cette forte progression est due à la livraison des quatre blocs du Stella. 90 % des appartements vendus en 2018 l’ont été dans cet ensemble composé principalement de deux pièces. Ainsi, près de 80 % des transactions de 2018 portent sur des deux pièces.

Le montant des ventes est passé de 228,9 M€ en 2017 à 371,0 M€ en 2018, soit une croissance de 62,1 %. Malgré ce rebond, le marché ne retrouve pas sa valeur de 2015 et 2016, années marquées par d’importantes transactions portant sur des biens de cinq pièces et plus.

Reventes

On dénombre 45 transactions de plus qu’en 2017, soit une augmentation de 11,1 %. Avec 451 reventes, 2018 est la quatrième meilleure année depuis 2006.
Le nombre de transactions portant sur des petits appartements (studios ou deux pièces) est stable. Ce sont les reventes d’appartements de plus grandes tailles qui progressent. Seules les transactions portant sur des villas (le plus souvent acquises en vue de promotions immobilières) régressent.

Deux facteurs expliquent la forte hausse du montant des transactions : l’augmentation du nombre de reventes et la typologie des appartements vendus. Les appartements de cinq pièces et plus représentent plus du quart du montant des transactions (28,4 %).

Répartition des reventes par quartier

C’est le nombre de reventes dans le quartier des Moneghetti qui a le plus progressé (+42,3 %) mais ce quartier ne représente que 8,2 % des transactions.

Le montant des transactions qui ont eu lieu à Monte-Carlo progresse très fortement (+48,9 %) et se rapproche du milliard d’euros (950,2 M€).