Immobilier

Après un creux de 2 années dans un contexte de crise sanitaire, le marché immobilier est en nette progression en 2022. En volume, il augmente de 18,2 % par rapport à 2021 et compte 520 transactions mais reste en deçà de son niveau 2014-2016. En valeur, il atteint le montant inédit de 3,54 Md€ après une hausse de 51,8 %.

Ventes

Le marché du neuf connaît un nouveau record en 2022 avec 88 ventes, soit 4 fois plus d’appartements qu’en 2021. Par rapport au précédent maximum de 72 transactions en 2018, 16 biens de plus ont été vendus en 2022.

Reventes

En 2022, le nombre total de reventes continue de progresser (+3,6 %) et dépasse son niveau de 2019 mais sans atteindre celui des années 2014-2016.
À l’exception des 2 pièces (-5,4 %), les reventes augmentent pour toutes les typologies d’appartements et plus particulièrement les 3 pièces avec +18,4 % soit 16 biens de plus qu’en 2021.

Prix moyen au mètre carré

Après la forte hausse de 2021 (+9 %), le prix moyen au mètre carré recule légèrement en 2022 (-1,8 % ou -1 000 € en moyenne). Avec près de 51 000 €/m², il reste supérieur à la barre symbolique des 50 000 €/m². Il a progressé de plus de 60 % en 10 ans.

Avec plus de 62 000 €/m² (+4,4 % par rapport à 2021), c’est à nouveau au Larvotto que le prix au mètre carré est le plus élevé.

Sur les 8 quartiers ordonnancés de la Principauté, 5 voient leur prix au mètre carré diminuer par rapport à 2021 qui était une année record pour cet indicateur. Toutefois, comparé à 2020, il est en croissance pour Fontvieille, Monte-Carlo et La Rousse.

Le prix au mètre carré aux Moneghetti progresse de 11,6 % pour dépasser les 42 000 €/m², soit son record après 2019.